Czy mogę kupić dom z oceną kredytową 735?
Próbując odpowiedzieć na pytanie: Jaka ocena kredytowa jest potrzebna do zakupu domu? nie ma sztywnej reguły. Oto co możemy powiedzieć:jeśli Twój wynik jest dobry, powiedzmy wyższy niż 660, prawdopodobnie się zakwalifikujesz.
Jednakże, mając ocenę kredytową 735,powinieneś kwalifikować się do stawek na poziomie średnich krajowych. Ponadto, mimo że Twój wynik kwalifikuje Cię do kredytu hipotecznego, ważne jest, aby wiedzieć, że im niższy jest Twój wynik, tym generalnie oczekuje się, że pozostałe Twoje kwalifikacje będą silniejsze.
Rodzaj kredytu | Czy się kwalifikujesz? |
---|---|
Kredyt samochodowy | TAK |
Karta kredytowa bez opłaty rocznej | TAK |
Karta kredytowa z nagrodami | TAK |
Karta kredytowa 0% początkowej RRSO | MOŻE |
Aby sfinansować zakup domu, zazwyczaj potrzebujesz oceny kredytowej wynoszącej 620. Jednak niektórzy pożyczkodawcy mogą oferować kredyty hipoteczne kredytobiorcom z punktacjąjuż od 500. To, czy kwalifikujesz się do określonego rodzaju pożyczki, zależy również od czynników osobistych, takich jak stosunek długu do dochodu (DTI), współczynnik kredytu do wartości (LTV) i dochód.
Wymagana ocena kredytowa, aby kupić dom o wartości 300 tys. USD, zwykle waha się od580 do 720 lub więcejw zależności od rodzaju kredytu hipotecznego. W przypadku pożyczki FHA, popularnej wśród osób kupujących dom po raz pierwszy ze względu na niższy wymóg wpłaty zaliczki, minimalna ocena kredytowa wynosi zwykle około 580.
W przypadku większości rodzajów kredytów ocena kredytowa potrzebna do zakupu domu wynosico najmniej 620.
FIKO®Wynik 735 mieści się w przedziale od 670 do 739, czylisklasyfikowany jako dobry.
Aby zwiększyć swoją zdolność kredytową do 800, będziesz potrzebowaćniemal bezbłędna historia płatności, stopień wykorzystania kredytu znacznie poniżej 30%, zdrowa kombinacja rodzajów kredytów i obszerna historia kredytowa. Przeciętny Amerykanin ma ocenę kredytową na poziomie 716, co mieści się w zakresie uznawanym za dobry wynik kredytowy.
Chociaż zakresy różnią się w zależności od modelu punktacji kredytowej, ogólnie oceny kredytowe od 580 do 669 są uważane za sprawiedliwe;670 do 739 uważa się za dobre; 740 do 799 uważa się za bardzo dobre; oraz 800 i więcej są uważane za doskonałe.
Zbudowanie wyniku kredytowego w przedziale 800 może zająć dużo czasu. Aby zwiększyć swoje szanse,upewnij się, że płacisz rachunki na czas, unikaj zaciągania długów z miesiąca na miesiąc i staraj się mieć więcej niż jeden rodzaj kredytu w swoim arsenale.
Jaki kredyt mieszkaniowy najłatwiej uzyskać?
Najlepiej jest zapytać pożyczkodawców opożyczka FAH, co często pozwala uzyskać wynik tak niski jak 500, jeśli masz 10% na zaliczkę.
Roczna stopa procentowa (RRSO) | Płatność miesięczna (10 lat) | Płatność miesięczna (30 lat) |
---|---|---|
5% | 3181,97 dolarów | 1610,46 dolarów |
6% | 3330,62 dolarów | 1798,65 dolarów |
7% | 3483,25 dolarów | 1995,91 dolarów |
Większość konwencjonalnych pożyczek jest wspierana przez firmy hipoteczne Fannie Mae i Freddie Mac. Fannie Mae twierdzi, że konwencjonalne pożyczki zazwyczaj wymagają okminimalna ocena kredytowa 620.
Dom o wartości 300 000 dolarów, z oprocentowaniem 5% na 30 lat i obniżką o 15 000 dolarów (5%) będzie wymagałroczny dochód w wysokości 77 087 dolarów. Kalkulacja ta dotyczy osoby nieposiadającej żadnych wydatków. Skorzystaj z powyższego kalkulatora, aby określić dochód potrzebny do zakupu domu o wartości 300 000 dolarów.
Aby uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny o wartości 200 000 USD z minimalną wpłatą zaliczki w wysokości 3,5%, będziesz potrzebować przybliżonego dochodu w wysokości62 000 dolarów rocznie. (To jest szacunkowy przykład.)
Aby więc oszacować pensję, którą będziesz musiał pozwolić sobie na zakup domu za 300 000 dolarów, pomnóż roczną sumę 24 000 dolarów przez trzy. To pozostawia namzalecany dochód 72 000 dolarów. (Należy pamiętać, że nie obejmuje to zaliczki ani kosztów zamknięcia.)
Bazując na tych liczbach i zasadzie 28%, musiałbyś zarobić około66 903,57 dolarów roczniestać na dom o wartości 250 000 dolarów z 20% zaliczką – czyli około 81 171,43 dolarów rocznie, aby sobie na to pozwolić bez zaliczki.
Pożyczki FHA. Minimalna zaliczka na zakup domu z pożyczką FHA jest sprawiedliwa3,5 procent ceny zakupu domu. Oznacza to, że zaliczka na, powiedzmy, dom o wartości 250 000 dolarów wyniesie 8750 dolarów przy tego rodzaju pożyczce.
Twoja miesięczna płatność będzie zależeć od stopy procentowej i okresu pożyczki lub czasu trwania pożyczki. W przypadku kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu o wartości 250 000 USD i rocznej stopie procentowej (APR) wynoszącej 6%, zapłaciłbyś1498,88 USD miesięcznie na okres 30 lat lub 2109,64 USD na okres 15 lat.
- Sprawdź swoje raporty kredytowe.
- Płać wszystkie rachunki na czas.
- Skoncentruj się na spłacie swoich długów.
- Nie obciążaj maksymalnie swoich kart kredytowych.
- Prowadź różnorodne konta kredytowe.
Jaką kwotę pożyczki mogę uzyskać z oceną kredytową 730?
Możesz pożyczyć50 000 dolarów - 100 000 dolarów i więcejz oceną kredytową 730. Dokładna kwota, którą otrzymasz, zależy od innych czynników oprócz Twojej zdolności kredytowej, takich jak dochód, status zatrudnienia, rodzaj otrzymanej pożyczki, a nawet pożyczkodawca.
Jednakże, mając 723 punkty kredytowe,powinieneś kwalifikować się do stawek na poziomie średnich krajowych. Ponadto, mimo że Twój wynik kwalifikuje Cię do kredytu hipotecznego, ważne jest, aby wiedzieć, że im niższy jest Twój wynik, tym generalnie oczekuje się, że pozostałe Twoje kwalifikacje będą silniejsze.
- Przejrzyj swój raport kredytowy. ...
- Płać rachunki na czas. ...
- Poproś o wybaczenie opóźnienia w płatności. ...
- Utrzymuj saldo kart kredytowych na niskim poziomie. ...
- Zachowaj aktywne stare karty kredytowe. ...
- Zostań autoryzowanym użytkownikiem. ...
- Rozważ pożyczkę kreatora kredytu. ...
- Wyjmij zabezpieczoną kartę kredytową.
- Bądź odpowiedzialnym płatnikiem. ...
- Ogranicz liczbę wniosków o pożyczkę i kartę kredytową. ...
- Obniż współczynnik wykorzystania kredytu. ...
- Zgłoś spór z powodu nieścisłości w raporcie kredytowym. ...
- Nie zamykaj starych kont.
Podczas gdy starsze modele ocen kredytowych sięgały nawet 900,nie możesz już osiągnąć 900 punktów kredytowych. Najwyższy wynik, jaki możesz dzisiaj otrzymać, to 850. Wszystko powyżej 800 jest uważane za doskonałą zdolność kredytową.